Apartamento em Ubatuba direto com a construtora: a Black November da Coli
Comprar um apartamento em Ubatuba direto com a construtora significa pagar a entrada e as parcelas para a própria construtora durante a obra, sem financiamento bancário nessa fase. Em novembro de 2026, a Coli Construtora preparou uma condição de Black November para o Diamond Residencial, nas Toninhas. Veja como ela funciona.
O que é o preço fechado
Na Black November, a Coli vende o Diamond na modalidade de preço fechado: o valor de cada unidade já vem com 15% de desconto sobre a tabela cheia, e o pagamento segue um fluxo curto. Os descontos começam em cerca de R$ 224 mil, no apartamento de 2 suítes de 78,86 m².
Como é o pagamento
- 30% de entrada na assinatura.
- 40% em 10 parcelas mensais, com vencimento no dia 2.
- 30% na entrega das chaves, prevista para maio de 2027.
Até o habite-se, as parcelas são corrigidas pelo INCC. Depois, pelo IGP-M mais a Tabela Price. As chaves são entregues com o apartamento quitado.
Fazendo a conta
O apartamento 113, de 2 suítes com 78,86 m² e 2 vagas, tem tabela de R$ 1.498.340,00. Na Black November, o valor sugestivo é de R$ 1.273.589,00, um desconto de R$ 224.751,00. O pagamento fica assim:
- Entrada: R$ 382.076,70
- 10 mensais de R$ 50.943,56
- Chaves: R$ 382.076,70
Nas plantas maiores a lógica é a mesma: os apartamentos de 3 suítes começam em R$ 2.042.040,00 (114,40 m²) e as coberturas, em R$ 3.093.396,50 (158,23 m²). Valores sugestivos da tabela da Coli de 13/11/2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade.
Vantagens e cuidados de comprar direto com a construtora
- Vantagem: condição especial que normalmente não existe na revenda, como o desconto da Black November.
- Vantagem: você escolhe planta, andar e vagas entre as unidades livres.
- Cuidado: como o pagamento é curto, planeje de onde vêm os 30% das chaves (recursos próprios, venda de outro imóvel ou financiamento na entrega, conforme a análise de crédito).
- Cuidado: confira o projeto aprovado, o memorial descritivo e o contrato antes de assinar. O Diamond tem projeto aprovado nº 147.045, de 12/12/2018.
Quem é a Coli
A Coli Empreendimentos Imobiliários constrói no Litoral Norte há mais de três décadas. Nas Toninhas, já entregou os residenciais Safira, Rubi e Ágata e lançou também o Âmbar Residencial. O Diamond tem incorporação da JM Incorporadora e projeto de André Peres. A Alexia Negócios Imobiliários é parceira na comercialização. Para comparar com outros lançamentos de Ubatuba, veja a Central da Alexia.
Diamond Residencial, a 150 m da Praia das Toninhas
Apartamentos de 2 e 3 suítes e coberturas, de 78 a 159 m², com piscina coberta e aquecida, spa e cinema e entrega prevista para maio de 2027. Na Black November da Coli, a preço fechado, a partir de R$ 1.273.589. Fale com a Alexia e receba a tabela com as unidades disponíveis.
